نمو مستدام في سوق العقارات بدبي .. أبرز اتجاهات وتطورات سوق العقارات في دبي لعام 2024

أصدرت دوبيزل تقريرها السنوي لسوق العقارات لعام 2024، الذي يقدم رؤى قيمة حول سوق العقارات في دبي. حيث أظهرت الزيادة الإجمالية في أسعار البيع والإيجار الطلب القوي في الإمارة، وألمحت إلى تنامي ثقة المستثمرين في سوق العقارات المزدهر.

أهم النقاط التي تناولها التقرير تشمل:

أفضل منطقة للشقق الفاخرة: برزت دبي مارينا كخيار مفضل لشراء واستئجار الشقق الفاخرة، حيث بلغ متوسط سعر البيع 2.55 مليون درهم إماراتي، في حين بلغ الإيجار السنوي 145 ألف درهم إماراتي، وفقًا لاتجاهات البحث على دوبيزل.

أفضل منطقة للفلل الفاخرة: حافظت دبي هيلز استيت على مكانتها كأفضل منطقة لشراء الفلل الفاخرة بمتوسط سعر بلغ 16.07 مليون درهم إماراتي، بينما كانت البرشاء الأفضل بالنسبة للمستأجرين بمتوسط إيجار سنوي بلغ 436 ألف درهم إماراتي.

عوائد استثمار مرتفعة للعقارات الفاخرة: سجلت منطقة البراري أعلى عائد استثماري للفلل الفاخرة بنسبة 7.39%، بينما تصدرت جرين كوميونيتي قطاع الشقق الفاخرة بعائد استثمار مميز بلغ 8.48%.

أفضل منطقة للشقق متوسطة السعر: جاءت قرية جميرا الدائرية في الصدارة كأفضل منطقة لشراء واستئجار الشقق متوسطة السعر، بمتوسط سعر بلغ 1.12 مليون درهم إماراتي، وإيجار سنوي وصل إلى 78 ألف درهم إماراتي.

أفضل منطقة للفلل متوسطة السعر: برزت الفرجان كوجهة مفضلة لشراء الفلل متوسطة السعر بمتوسط سعر بلغ 4.86 مليون درهم إماراتي، بينما كانت قرية جميرا الدائرية الخيار الأفضل للمستأجرين بإيجار سنوي بلغ 207 ألف درهم إماراتي.

عوائد استثمار مرتفعة للعقارات متوسطة السعر: حققت منطقة ليفينغ ليجيندز أعلى عائد استثماري في فئة الشقق متوسطة السعر بنسبة 11.16%، في حين سجلت قرية جميرا الدائرية عائدًا بنسبة 7.70% في قطاع الفلل.

أفضل منطقة للشقق منخفضة السعر: أصبحت واحة دبي للسيليكون الخيار الأفضل للشقق منخفضة السعر، حيث بلغ متوسط سعر البيع 805 ألف درهم إماراتي، بينما كانت ديرة الأكثر طلبًا للإيجارات بمتوسط إيجار سنوي بلغ 66 ألف درهم إماراتي.

أفضل منطقة للفلل منخفضة السعر: برزت داماك هيلز 2 كخيار مفضل لشراء واستئجار الفلل منخفضة السعر، بمتوسط سعر بلغ 1.92 مليون درهم إماراتي، وإيجار سنوي وصل إلى 115 ألف درهم إماراتي.

عوائد استثمار مرتفعة للعقارات منخفضة السعر: سجلت مجمع دبي للاستثمار أعلى عائد على الاستثمار للشقق منخفضة السعر بنسبة 9.98%، بينما قدمت قرية جميرا الدائرية عائدًا بنسبة 7.70% في فئة الفلل.