استقرار ثقة المستثمرين يعزز جاذبية القطاع العقاري في الإمارات رغم التحديات الإقليمية – أميت جوينكا
من المتوقع أن تظل دولة الإمارات العربية المتحدة قوية وتواصل جذب الاستثمارات على المدى الطويل، على الرغم من التحديات الإقليمية المستمرة .
دبي – دولة الإمارات العربية المتحدة ؛ 23 مارس 2026
يواصل قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة إظهار مرونة وثقة مستقرة من قبل المستثمرين في ظل حالة عدم اليقين الإقليمي الحالية، مدعوماً بمحركات طلب هيكلية قوية وبسمعة الدولة كوجهة استثمارية عالمية مستقرة، وذلك وفقاً للدكتور أميت جوينكا، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة نيسوس فاينانس جروب (NiFCO).
وقال الدكتور أميت جوينكا: “في حين أن التطورات الجيوسياسية قد تؤدي إلى توخي الحذر على المدى القصير وإبطاء عملية اتخاذ القرارات، فإن محركات الطلب الأساسية – تدفقات السكان، وانتقال الأعمال، وإصلاحات الإقامة، واستمرار انتقال الثروات العالمية – تظل قائمة. ونتيجة لذلك، فمن المرجح أن يكون أي تأثير على المدى القريب مدفوعاً بالمشاعر ومؤقتاً، دون توقع حدوث أي اضطراب كبير في اتجاهات الأسعار أو في خطوط المشاريع الجارية.”
وعلى الرغم من حالة عدم اليقين الإقليمي الحالية، فإن دور قيادة دولة الإمارات العربية المتحدة في الثبات ودعم الأعمال والنمو الاقتصادي، وتوفير التدخلات عبر الأنظمة التنظيمية والمصرفية والمدنية، قد عزز الثقة المجتمعية وأبقى المستثمرين العالميين منخرطين حتى في مثل هذه الظروف. ولا يزال تركيز قيادة وحوكمة دولة الإمارات العربية المتحدة على ضمان السلام والاستقرار والنمو لمواطنيها والمقيمين فيها وقطاعات الأعمال أولوية قصوى، كما يتضح من خلال مختلف التصريحات والمبادرات التي تم اتخاذها خلال الأسابيع القليلة الماضية.
وأضاف: “سيساهم ذلك بشكل كبير في طمأنة المقيمين والمواطنين ومجتمع الأعمال والمستثمرين العالميين، ودعم استمرار النشاط الاستثماري بمرور الوقت مع عودة الاستقرار. وبصفتنا مستشاراً استثمارياً ومستثمراً في أصول داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، فإننا لا نزال ننظر إلى السوق بثقة، لا سيما من منظور طويل الأجل.
نعتقد أن دولة الإمارات العربية المتحدة، في ظل حالة عدم اليقين والتطورات الجيوسياسية الأوسع، ستواصل جذب رؤوس الأموال العالمية بمجرد انحسار النزاع الحالي، مدعومة بقوة أطرها التنظيمية وقيادتها الديناميكية واستمرار تنويعها الاقتصادي غير النفطي. ويظل تركيزنا منصباً على توظيف رأس المال بطريقة منضبطة ولكن حذرة بما يتماشى مع ظروف السوق المتغيرة.”
ومنذ اندلاع النزاع، تم تسجيل أكثر من 4,800 معاملة عقارية في دبي خلال الفترة ما بين 28 فبراير و12 مارس، حيث بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات نحو 16 مليار درهم إماراتي (ما يقارب 4.3 مليار دولار أمريكي) خلال أسبوعين فقط.
ويأتي ذلك بالإضافة إلى معاملات عقارية بقيمة 170 مليار درهم إماراتي (46.5 مليار دولار أمريكي) سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الشهرين الأولين من عام 2026.
وقال الدكتور جوينكا: “تعكس هذه البيانات القوة الأساسية للسوق وينبغي أن توفر الطمأنينة للمستثمرين. وبينما قد تتطلب البيئة قصيرة الأجل نهجاً أكثر حذراً، فإن قصة النمو طويلة الأجل لدولة الإمارات العربية المتحدة لا تزال قائمة بقوة.”
وأعلنت شركة نيسوس فاينانس سيرفيسز كومباني ليمتد (NIFCO) مؤخراً عن استثمارات في مشروعين، بإجمالي استثمار يقارب 322 مليون درهم إماراتي، بما في ذلك استثمار بقيمة 101.1 مليون درهم إماراتي للاستحواذ على “بارادايس فيو 1″، وهو مبنى سكني في مجتمع مجان متعدد الاستخدامات. ويأتي هذا الإعلان بعد شهرين فقط من استحواذ نيسوس فاينانس على “لوتاه أفينيو” في دبي موتور سيتي مقابل 220.76 مليون درهم إماراتي في ديسمبر من العام الماضي.
وتأتي هذه المعاملات كجزء من خطة نيسوس فاينانس لتطوير صندوق بقيمة 1 مليار دولار أمريكي بالشراكة مع صناديق مؤسسية عالمية ومكاتب عائلية، مخصص لسوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وقال: “تُبرز استثماراتنا مستوى الثقة المؤسسية المدروسة في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعكس تركيز نيسوس فاينانس على اختيار الأصول بشكل منضبط، وتنفيذ معاملات منظمة، وحوكمة قوية ضمن الإطار التنظيمي لمركز دبي المالي العالمي.”
وأضاف: “على مدى الأسابيع العديدة الماضية، ظل مستثمرونا غير متأثرين بالوضع الحالي ويواصلون التفاعل معنا لتحديد فرص جديدة وبناء محفظة أقوى. كما أن تركيز نيسوس فاينانس المستمر على الاستثمار المنضبط والحوكمة القوية يواصل جذب اهتمام إضافي من الشركاء المحدودين.”
تستفيد نيسوس فاينانس من خبرة تمتد لأكثر من خمسة عشر عاماً، من خلال استخدام خبراتها في السوق المحلية وبياناتها الخاصة للاستفادة من الاتجاهات الناشئة وتحقيق عوائد متفوقة معدلة حسب المخاطر بشكل مستمر.
تتخصص نيسوس فاينانس في تمويل البنية التحتية الحضرية ومعاملات أسواق رأس المال الخاصة. وتركز الشركة، إلى جانب شركاتها التابعة والمرتبطة، على مجالين رئيسيين: إدارة الصناديق والأصول، وخدمات الاستشارات المتعلقة بالمعاملات. ومع خبرة تزيد عن عقد من الزمن في الهند، تدير نيسوس أصولاً بقيمة 15.72 مليار روبية هندية للسنة المالية 2025، محققة معدل عائد داخلي إجمالي يزيد عن 19 بالمائة.
